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Novo mercado imobiliário: investir ou esperar?

Ainda está em dúvida se investir em imóveis é a decisão mais lucrativa para o ano que vem? Confira o post e conheça o novo mercado imobiliário brasileiro.

Sem surpresas para o mercado imobiliário em 2020, empresários esperam um novo ciclo de crescimento ainda mais forte para o setor. Quem está por dentro da economia imobiliária sabe que o período de estagnação foi superado e que a promessa de crescimento é certa.

Segundo o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), o setor da construção civil movimentou mais de R$ 57 bilhões em 2018, aumento de 33% em relação a 2017. E as expectativas de crescimento para os dados oficiais do ano de 2019 são ainda mais promissoras. Outros indicadores econômicos, como o PIB e a taxa Selic, também mostram dados positivos. Em outras palavras, a hora de comprar é agora!

O cenário econômico brasileiro sugere que um novo mercado imobiliário esteja se estruturando, cada vez mais favorável a negociações vantajosas para compra e venda de imóveis. Isso se explica por uma combinação de fatores:

  • queda significativa no volume de distratos;
  • redução das taxas de juros do financiamento imobiliário;
  • acirramento da concorrência entre os bancos.

Para te ajudar a entender melhor as vantagens de investir no mercado imobiliário atual, preparamos este material com as principais informações que você precisa para otimizar os seus investimentos de forma inteligente e duradoura. Boa leitura!

Por que investir em imóveis em 2020?

Investir em imóveis é uma forma de negócio com riscos praticamente nulos, porque se trata da aquisição de um patrimônio sólido e durável, que tende a se valorizar com o passar do tempo; o que é essencial para qualquer investimento.

Além disso, eles não estão sujeitos a instabilidades populares, como a quebra de instituições bancárias ou a quedas bruscas no mercado financeiro por exemplo. Já que são bens tangíveis, cujo valor pode ser ajustado pela atratividade da localização, decoração, cuidados, dentre outros. Ademais, ainda é um tipo de investimento que gera renda extra e garante uma melhora significativa na rentabilidade do seu ganho.

De acordo com os dados divulgados pela MVR, maior construtora da América Latina, o terceiro trimestre de 2019 registrou o melhor resultado financeiro de sua história. Com um aumento de 16,1% nas receitas, a empresa atingiu um ganho de mais de R$ 1,5 bilhão. Isso só reforça que o momento é excelente para realizar investimentos imobiliários.

Como explicar a melhora no cenário imobiliário no Brasil?

O desempenho da MRV, que reflete a situação de praticamente todo o mercado da construção civil, se justifica por um conjunto de fatores. Confira a seguir tais motivos que estimularam a estruturação do novo mercado imobiliário brasileiro.

Queda drástica no volume de distratos

Distratos são quebras de contrato, que ocorrem quando o cliente desiste da compra durante a obra e espera a devolução do valor do seu investimento.

Diferente do que as pessoas imaginam, a maioria dos pedidos de devolução não vem de trabalhadores que perderam seus empregos, mas de investidores que desistiram da compra, por conta das correções nos preços dos imóveis.

Esses distratos passaram a ser cada vez menos frequentes, nos últimos dois anos, trazendo mais segurança a incorporadoras e construtoras. O que melhora, consequentemente, as possibilidades de investimento imobiliário.

Redução das taxas de juros do financiamento imobiliário

Entre os principais fatores, a redução das taxas de juros para financiamentos imobiliários é o que mais se destaca. A queda nos valores é histórica, nunca tais juros estiveram tão baixos.

Na Caixa Econômica Federal (CEF), banco que lidera o crédito voltado à compra da casa própria, por exemplo, a redução dos juros caiu 22,9% em 2019. As novas taxas partem de 6,75% ao ano, o que representa uma economia de um carro zero quilômetro, de R$ 35 mil, para financiamento de R$ 250 mil em 30 anos.

Com as taxas reduzidas, a facilidade para administrar esse financiamento se torna atrativa, incentivando investidores a aplicarem no mercado imobiliário.

Acirramento da concorrência entre os bancos

Com a estruturação desse novo mercado imobiliário, os financiamentos imobiliários voltaram a ser atrativos para os bancos. Afinal, além de ser uma modalidade de baixíssimo risco, os investidores estão tirando recursos da poupança e renda fixa para buscar investimentos em imóveis.

Desta forma, os bancos competem para conquistar novos clientes de financiamento, oferecendo condições personalizadas e melhorando ainda mais o acesso a essa oportunidade. Justamente por isso, a procura por investimentos imobiliários vem aumentando significativamente.

O que esperar do novo mercado imobiliário brasileiro para 2020?

O novo mercado imobiliário brasileiro insinua que o próximo ano, 2020, traga oportunidades para os compradores conseguirem negociações ainda mais favoráveis. E para os locatários, pode ser a última chance de conseguir uma compra conveniente, já que a tendência é um aumento nos valores dos aluguéis.

De acordo com os cálculos da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor da construção civil está em ritmo acelerado. Até o mês de novembro deste ano, mais de 105 mil unidades imobiliárias foram lançadas, o que representa uma melhora de 15,4% em relação ao mesmo período de 2018.

Além disso, segundo o levantamento do Sindicato da Construção de São Paulo (Secovi-SP), a porcentagem de contratos de compra de imóveis cancelados reduziu consideravelmente nos últimos anos, representando pouco mais que 4% dos acordos.

Tradicionalmente, o segmento da construção civil é um termômetro da economia. E a situação é esperançosa, pois sugere que o Brasil vá passar por um novo boom imobiliário em breve. Portanto, antecipa um cenário de crescimento econômico.

Viu só? O novo mercado imobiliário brasileiro vem se fortalecendo e reforçando a certeza de que investir em imóveis é um bom negócio a longo prazo. Com as facilidades ofertadas pelas instituições financeiras e a economia se fortalecendo, as aplicações podem ser feitas com mais tranquilidade e confiança.

A Parreira imóveis oferece ainda benefícios exclusivos para facilitar a realização desse sonho, que trará melhores condições de rentabilidades aos seus investimentos.

E aí, está convencido de que a hora para investir em imóveis é agora? Continue acompanhando o nosso blog e tenha acesso as principais informações do mercado imobiliário de Bauru e região, e potencialize as chances de otimizar o seu investimento.

Como identificar se uma imobiliária é confiável?

Tem certeza que essa é a imobiliária certa? Está seguro da sua escolha? Confira o post e veja como identificar se a imobiliária é confiável e se o seu sonho está em boas mãos.

Comprar, vender ou alugar um imóvel é um investimento que exige atenção nos seus mínimos detalhes. É uma forma de negociação que costuma envolver recursos bastante relevantes e contratos de longo período, por isso a cautela deve vir antes mesmo da identificação do imóvel ideal. O primeiro cuidado é comprovar a credibilidade da agência mediadora.

Para identificar se a imobiliária é confiável, confira as seguintes dicas:

  • pesquise sobre a imobiliária;
  • peça indicações de confiança;
  • faça um tour no site oficial;
  • avalie a carteira de imóveis;
  • avalie o atendimento;
  • consulte o registro dos profissionais.

Ter o suporte de profissionais especializados é fundamental para assegurar o fechamento dos melhores e mais seguros contratos imobiliários. Todas as questões que envolvem a propriedade, tais como o valor, financiamento, localização, conservação, documentação, dentre outras, são orientadas para que você feche a negociação com termos e condições favoráveis.

Por isso, assegurar a idoneidade da empresa é uma medida de segurança indispensável. Acompanhe este post e confira, detalhadamente, cada uma das dicas para identificar se a sua imobiliária é confiável. Boa leitura!

A escolha da imobiliária ideal

Seja qual for o motivo da busca por uma imobiliária, tenha sempre em mente que a empresa deve ser uma facilitadora e que os seus interesses estarão nas mãos dela. Por isso, o relacionamento deve ser descomplicado e transparente, vantajoso e assertivo. No primeiro sinal de desconfiança, fique alerta!

Uma imobiliária é confiável quando traz segurança para a negociação entre o cliente e o proprietário. Por meio da experiência e inteligência comercial de uma equipe de profissionais especialistas, é capaz de apresentar opções de investimento imobiliário para diversos perfis de clientes.

Uma assistência ineficiente, amadora e antiética na intermediação de um processo de investimento imobiliário pode trazer prejuízos financeiros significativos, dores de cabeça por anos e o pior, arrebatar o seu sonho.

Muitas opções estão surgindo no mercado, por isso pode parecer desafiador encontrar a imobiliária certa. Mas não se preocupe, vamos abordar a seguir as principais questões que você deve se atentar ao escolher uma.

6 Dicas para identificar se a imobiliária é confiável

Para te ajudar a verificar se uma imobiliária é confiável, separamos algumas dicas práticas. Confira!

Pesquise sobre a imobiliária

Esse é o momento de usar e abusar do poder da internet! Faça uma boa pesquisa sobre a imobiliária, conheça sua história, quantos anos atua nesse segmento, seu histórico, sua equipe, seu site, seus serviços, suas redes sociais, a opinião de seus clientes.

Confira também se existem reclamações, consulte se necessário sites populares como o Reclame Aqui.

Peça indicações de confiança

Outra medida interessante é buscar indicações de pessoas de confiança, seja um familiar, um amigo ou conhecido que já tenham precisado desse tipo de serviço. Assim, eles poderão apresentar suas opções favoritas e ainda, apontar se a sua imobiliária é confiável ou não.

Uma informação sobre um dos corretores de imóveis, um atendimento específico pode comprometer ou favorecer a sua impressão sobre a qualidade e o profissionalismo da imobiliária. Por isso, busque opiniões!

Faça um tour no site oficial

Quando a imobiliária é confiável, o site oficial é esclarecedor. Todas as principais informações sobre os seus serviços e detalhes dos imóveis anunciados são apresentados de forma clara e acessível, demonstrando transparência e honestidade.

O site também deve apresentar recursos para esclarecer possíveis dúvidas, como opções de contato, atendimento on-line, chatbot.  Além disso, ter um espaço com artigos especializados, informações recentes do setor imobiliário, dicas de investimentos seguro, dentre outros, mostram que a empresa ter expertise. 

Avalie a carteira de imóveis

Essa dica não é eliminatória, mas classificatória. Conheça os tipos de imóveis que estão disponíveis na carteira da imobiliária.

Para isso, veja as fotos! Confira se são de qualidade, se trazem todas as características do espaço de forma decente, se apresentam um padrão de apresentação, se trazem a identificação da empresa.

É muito comum que as imobiliárias atendam nichos específicos, seja pelo tipo de imóvel (casa, apartamento, studium, sala comercial, loteamento, kitnet, loft), tipo de contrato (compra, venda, locação), tipo de padrão (luxo, popular, condomínio), tipo de perfil (grande, pequena, quantidade de dormitórios e banheiros, com garagem, tipos de áreas de lazer), localização (bairro urbano, rural), dentre outros.

Seja qual for o tipo de imóvel que você procura, verifique sempre as fotos. Quando uma imobiliária é confiável, sua carteira de imóveis traz somente opções em bom estado de conservação e respeito pelo possível investidor.

Avalie o atendimento

Verificadas todas as dicas anteriores, é hora de avaliar o atendimento ao cliente. Se possível, vá pessoalmente a imobiliária e conheça o espaço, o perfil dos profissionais, a forma com que eles apresentam os seus serviços, a maneira que tratam o cliente e tire todas as suas dúvidas.

Para assegurar que a imobiliária é confiável, faça essa mesma avaliação por telefone e compare o atendimento e as informações que recebeu.

Uma empresa honesta preza pelo bom relacionamento e oferece um atendimento personalizado, receptivo e atencioso em qualquer estágio da negociação.

Consulte o registro dos profissionais

O registro no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) é uma maneira de identificar se a imobiliária é confiável ou não, pois o órgão regula a atividade imobiliária no Brasil e fiscaliza a atuação dos corretores.

Uma das maiores preocupações de um investimento imobiliário é a legalidade das transações, por isso sempre solicite o registro dos corretores.

Porque escolher a Parreira

A imobiliária Parreira atua há mais de 40 anos no setor imobiliário de Bauru e região, por isso conta com mestria ímpar para mediar negociações de forma justa e transparente, visando sempre aproximar o cliente do imóvel dos seus sonhos.

Com apoio de uma equipe de corretores especialistas, ela oferece serviços de venda e locação de casas, apartamentos, terrenos, construção, opções em condomínios e ainda, dá todo suporte técnico para processos de financiamento.

Os contratos sempre estendem excelentes condições de negociação, porque o seu objetivo é realizar sonhos. Seja para fins comerciais ou residenciais, a Parreira oferece uma assessoria imobiliária com expertise para atender qualquer projeto.

Contar com a orientação de profissionais faz toda diferença para um investimento imobiliário. Por isso, saber identificar se a imobiliária é confiável é um diferencial estratégico e decisivo. Antes de fechar qualquer negócio, siga as 6 dicas e assegure o seu sonho!

Gostou? Então, compartilhe nas suas redes sociais com quem também possa precisar dessas dicas!

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